Horario: Lun - Vie 8:00 am - 3:30 pm

Licencia de Uso de Suelo

Es la autorización que emite la dirección” para asignarle a los predios o inmuebles un determinado uso o destino, cuando el área a ocupar, requiera trabajos de construcción para preparar su funcionamiento para el uso autorizado. Es un trámite previo antes de la licencia de construcción de uso diferente a casa habitación. Esta licencia no autoriza los trabajos de construcción.

¿En qué casos se debe solicitar la licencia de uso de suelo? Cuando eres persona física o moral y requieres el permiso para utilizar un predio con un determinado uso de suelo, ya sea habitacional, de servicios, comercial o industrial.

Acerca del Trámite

  • Dependencia: Desarrollo Urbano y Ecología
  • Categoría: Construcción
  • Tiempo de resolución: x días hábiles.
  • Documento que se obtiene: Licencia de Uso de Suelo
  • Vigencia del Documento: x tiempo
  • Email: [email protected]
  • Ubicación: Calle Álvaro Obregón S/N Colonia Centro 83600, Caborca, México.
  • Horario: Lun – Vie: 8:00 am – 3:30 pm
Presencial:
  • Presentarse a la ventanilla única con documentación completa
  • Se recibe en el Departamento, se revisa la solicitud, se envía a verificación técnica, en su caso
  • Se emite dictamen de la solicitud, en cumplimiento a la normatividad aplicable vigente
  • Se entrega la respuesta al Ciudadano
Criterios de Resolución:
  • Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes, así como con la documentación necesaria para dicha autorización.
1.- Llenar y presentar el formato de solicitud. (Requisito básico)
Descripción: Llenar de manera correcta la solicitud. Escribir el nombre y firma del solicitante.
Presentación: Original y Copia

2.- Copia del testimonio de la escritura pública de propiedad del predio o inmueble o documento notariado que compruebe la legítima posesión. (Requisito básico)

Descripción: Para manifestar la posesión legal del predio se pueden presentar los siguientes documentos: Título de propiedad, contrato de arrendamiento o comodato debidamente legalizado ante un notario y/o fedatario público, debe estar vigente y con la descripción del predio o el área a utilizar; adjudicación de herencia mediante juicio de sucesión; inscripción y/o descripción vigente ante el registro público de la propiedad; mandato de alguna autoridad judicial, mediante juicio en la que se haya declarado la legítima posesión.
Presentación: Original y Copia
3.- Estar al corriente en el pago del impuesto predial. (Requisito básico)
Descripción: No es necesario anexar copia del recibo de pago, se valida en sistema el pago realizado, para que nos permita realizar la solicitud.
Tipo de requisito: Validación vía sistema

4.- Factibilidad de CFE y OOMAPAS o documento que corresponda en los casos establecidos en el PROGRAMA vigente. (Agua, Drenaje y Electricidad)

Presentación: Original y Copia
5.- Planos de Localización del Predio y Clave Catastral (Cartografía)
6.- Anuencia Vecinal en un Radio de 50 metros.
7.- Dictamen de Protección Civil.
8.- Anteproyecto
Descripción: Es un manuscrito tipo proyecto en el que se detallan un conjunto de pasos para llevar a cabo un proyecto. Tiene carácter técnico y forma parte del proyecto ejecutivo, complementando la información que aparece en los planos, de manera explicativa y descriptiva.
9.- Dictamen de Impacto Regional, en su caso, emitido por la Dirección.
10.- Dictamen o Resolutivo de Impacto Ambiental, en su caso, emitido por la autoridad ambiental competente.

Para superficie de uso habitacional:

 

  • Hasta 160 m2 $— mxn
  • De 161 m2 hasta 500 m2 $– mxn
  • De 501 hasta 1 hectarea $8– mxn 
  • Para superficie que exceda de 1 hectárea $– mxn
  • Por cada hectárea o fracción adicional $– mxn

Para superficie destinada uso comercial, oficinas, servicios personales independiente y profesionales:

 

  • De 0 hasta 50 m2 $– mxn
  • De 51 hasta 100 m2 $– mxn
  • De 101 hasta 500 m2 $– mxn
  • Para superficie que exceda de 500 m2 $– mxn

 

 

Ayuntamiento de Caborca

Calle Álvaro Obregón S/N
Colonia Centro 83600, México

Horario de atención:

Lun – Vie: 8:00 am – 3:30 pm

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