Cambio de Uso de Suelo
Consiste en cambiar el uso del suelo a otro que al efecto se determine sea compatible, así como la densidad e intensidad de su aprovechamiento o el cambio de altura. El cambio procederá si no se alteran las características de la estructura urbana del centro de población, ni de las de su imagen y que se encuentre ubicado en área urbana.
Acerca del Trámite
- Área Responsable: Desarrollo Urbano y Ecología
- Categoría: Construcción
- Tiempo de resolución: x días hábiles.
- Documento que se obtiene:
- Vigencia del Documento: x tiempo
- Email: [email protected]
- Ubicación: Calle Álvaro Obregón S/N Colonia Centro 83600, Caborca, México.
- Horario de Atención: Lun – Vie: 8:00 am – 3:30 pm
Presencial:
- Presentarse a la ventanilla única con documentación completa
- Se recibe en el Departamento, se revisa la solicitud, se envía a verificación técnica, en su caso
- Se emite dictamen de la solicitud, en cumplimiento a la normatividad aplicable vigente
- Se entrega la respuesta al Ciudadano
Criterios de Resolución:
- Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano, Reglamento de Construcciones y demás normas relativas vigentes, así como con la documentación necesaria para dicha autorización.
1.- Llenar y presentar el formato de solicitud. (Requisito básico)
Descripción: Llenar de manera correcta la solicitud. Escribir el nombre y firma del solicitante.
Presentación: Original y Copia
2.- Copia del testimonio de la escritura pública de propiedad del predio o inmueble o documento notariado que compruebe la legítima posesión. (Requisito básico)
Descripción: Para manifestar la posesión legal del predio se pueden presentar los siguientes documentos: Título de propiedad, contrato de arrendamiento o comodato debidamente legalizado ante un notario y/o fedatario público, debe estar vigente y con la descripción del predio o el área a utilizar; adjudicación de herencia mediante juicio de sucesión; inscripción y/o descripción vigente ante el registro público de la propiedad; mandato de alguna autoridad judicial, mediante juicio en la que se haya declarado la legítima posesión.
Presentación: Original y Copia
3.- Estar al corriente en el pago del impuesto predial. (Requisito básico)
Descripción: No es necesario anexar copia del recibo de pago, se valida en sistema el pago realizado, para que nos permita realizar la solicitud.
Tipo de requisito: Validación vía sistema
4.- Anuencia Vecinal en un radio de 50 metros
Presentación: Original y Copia.
5.- Planos de Localización del Predio y Clave Catastral (Cartografía).
6.- Factibilidad de CFE y OOMAPAS (Agua, Drenaje y Electricidad).
7.- Dictamen de Protección Civil.
8.- Anteproyecto.
9.- Dictamen de Impacto Regional en su caso, emitido por la Dirección.
10.- Dictamen o resolutivo de Impacto Ambiental, en su caso, emitido por la autoridad ambiental competente.
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Fundamento legal
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Artículos ___ de la Ley __
